Kaip teisingai pasirinkti nekilnojamojo turto brokerį?

Nusprendėte parduoti savo turtą su brokerių pagalba? Kaip teisingai pasirinkti NT brokerį
Bet kaip teisingai pasirinkti nekilnojamojo turto brokerį?

Vertėtu žinoti jog Jums daug brokerių nereikia. Tiesiog Jums reikėtu susisiekti su 2 – 3 brokeriais kuriems galėtumėte patikėti pardavinės Jūsų nekilnojamąjį turtą.

Bet prieš pradėdami bendradarbiauti su brokeriais reikėtu išsiaiškinti apie juos bent jau šiek tiek daugiau:

- Kiek laiko rinkoje gyvuoja pati agentūra?
– Kiek agentūroje dirba brokerių?
– Kiek laiko dirba brokeris į kurį Jus kreipiatės?
– Kiek laiko šiam darbui skiria brokeris, ar tai jo pagrindinis darbas ar papildomas?
– Kiek nekilnojamojo turto parduoda į mėnesį?
– Ar dažnai jį rekomenduoja žmonės kitiems kaip aktyvų brokerį kurių jis pardavė nekilnojamąjį turtą?
– Ar turi ir ar veda potencialių nekilnojamojo turto pirkėjų sąrašą?
– Kokios bendradarbiavimo sąlygos (koks brokerio procentas ar konkrečiai nustatyta sumą už jo darbą)?
– Jei reikia pasirašyti sutartį, tai kokio ji pobūdžio ir kokiomis sąlygomis?
– Ar dalyvaus visuose nekilnojamojo turto aprodymuose?
– Ar paruoš reikiamus dokumentus preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį?
– Ar patars ir informuos apie reikiamų dokumentų pateikimą pagrindiniam sandoriui?
– Ar dalyvaus nuo pradžios ir iki pabaigos nekilnojamojo turto pardavimo procese?

Pabendrave su 2-3 brokeriais, bet bendradarbiauti patartina tik su vienu.
Daugumai galėtu kilti klausymų, o kodėl tik su vienu bendradarbiauti, juk daugiau brokerių daugiau galimybių?!
Iš tiesu taip nėra, vien tik todėl jog brokeriai dažniausiai pradeda konkuruoti tarp saves. Potencialiems pirkėjams pateikiamos įvairios kainos, tokiu būdu dauguma pirkėjų atsisako pirkti tokį nekilnojamąjį turtą. Tokiu būdu nekilojamasis turtas, tikraja to žodžio prasme yra nuvalkiojamas, o ir brokeriai nėra tikri jog gaus komisinius ir nebedės tiek pastangų jį parduoti kaip galėtu dėti pardavinėdamas jį vienas.

Dar viena, bet labai didelė klaida, kuria daro daugumą pardavėjų pasirenkant brokerį yra skaičiuojami jo gaunami komisiniai.

Atgal į NT patarimai